Jauna iniciatīva "Par taisnīgu un saprotamu sistēmu dalītā īpašuma gadījumos"
2025.gada 12.jūnijā platformā ManaBalss.lv tika nopublicēta Gundara Ūdra izveidota iniciatīva "Par taisnīgu un saprotamu sistēmu dalītā īpašuma gadījumos".
Iniciatīvas mērķis
Ar šo iniciatīvu, aicinām pārtraukt gadiem ilgstošo netaisnību, kas skar gan zemes, gan dzīvokļu īpašniekus piespiedu dalītā īpašuma gadījumos. Esošā sistēma ne tikai ierobežo īpašuma tiesības, bet arī rada finansiālu un juridisku slogu abām pusēm. Zemes īpašniekiem netiek nodrošināta taisnīga atlīdzība, savukārt dzīvokļu īpašniekiem ir gandrīz neiespējami saprotami un vienkārši izpirkt zemi. Abas puses cieš no sadrumstalota regulējuma, neskaidras atbildības un neefektīvas sistēmas.
Kā īstenot piedāvātās pārmaiņas?
Aicinām Saeimu un valdību veikt sekojošus normatīvā regulējuma grozījumus:
1) ieviest zemes lietošanas atlīdzību, kas aprēķināta pēc ekonomiskajiem rādītājiem, kā to norāda arī Latvijas Banka un neatkarīgi eksperti;
2) vienkāršot zemes izpirkšanas procesu dzīvokļu īpašniekiem, paredzot iespēju izpirkt zemi arī tad, ja visi dzīvokļu īpašnieki nav vienisprātis, vai ļaujot veikt izpirkumu pa daļām;
3) noteikt, ka pārvaldnieks ir atbildīgs par zemes lietošanas maksas iekasēšanu un pārskaitīšanu. Tas novērstu risku kļūt par parādnieku nezināšanas vai organizatorisku problēmu dēļ;
4) ieviest bezstrīdus maksas piedziņas mehānismu – līdzīgi kā komunālajiem pakalpojumiem –, lai neviens nav spiests gadiem ilgi tiesāties par simboliskām summām;
5) sakārtot un apvienot regulējumu vienā skaidri saprotamā likumā vai vismaz izveidot pārskatāmu sistēmu, kas ļautu abām pusēm izprast savas tiesības un pienākumus.
Ko iegūs sabiedrība no šim pārmaiņām?
Gan zemes, gan dzīvokļu īpašnieki iegūs taisnīgumu un skaidrību attiecībās. Zudīs nepieciešamība gadiem ilgi risināt strīdus tiesās, ietaupot sabiedrības un valsts resursus. Tiks atjaunota sabiedrības uzticība valsts spējai aizstāvēt īpašuma tiesības. Vienkāršota zemes izpirkšana ļaus dzīvokļu īpašniekiem pilnībā pārvaldīt savu īpašumu un uzlabot tā vērtību. Savukārt zemes īpašnieki, īpaši seniori, kas mantojuši zemi denacionalizācijas ceļā, saņems atbilstošu atlīdzību. Latvijā tiks nostiprināts konstitucionālais īpašuma neaizskaramības princips, stiprinot demokrātisku sabiedrību. Šī nav viena sabiedrības slāņa iniciatīva pret citu – šis ir mēģinājums beidzot sakārtot vēsturiski nepārdomātu sistēmu, kas šobrīd nodara kaitējumu abām pusēm.
Iniciatīvas kopsavilkums
Aicinām likumdevēju grozīt dalītā īpašuma regulējumu, nodrošinot taisnīgu, vienkāršu un visām iesaistītajām pusēm saprotamu sistēmu.
Iniciatīvas aicinājums
Par taisnīgu, saprotamu un līdzsvarotu risinājumu dalītā īpašuma problēmai – gan zemes, gan dzīvokļu īpašniekiem.